Art. 154 – Condizione risolutiva

5I. Manifestazione concorde della volontà

61. In genere

Leggi: Art. 1 – In genere Art. 1Art. 1 1 Il contratto non è perfetto se non quando i contraenti abbiano manifestato concordemente la loro reciproca volontà. 2 Tale manifestazione può essere espressa o tacita. Leggi Link diretto

62. Punti secondari

Leggi: Art. 2 – Punti secondari Art. 2Art. 2 1 Se i contraenti si accordarono su tutti i punti essenziali, il contratto si presume obbligatorio nonostante le riserve circa alcuni punti secondari. 2 Non intervenendo alcun accordo sui punti secondari riservat… Leggi Link diretto

5II. Proposta ed accettazione

61. Proposta con termine per l’accettazione

Leggi: Art. 3 – Proposta con termine per l’accettazione Art. 3Art. 3 1 Chi ha fatto ad altri la proposta d’un contratto fissando per l’accettazione un termine, resta vincolato alla proposta fino allo spirare del medesimo. 2 Egli rimane liberato, se entro questo termine non gli è g… Leggi Link diretto

62. Proposta senza termine

7a. Fra presenti

Leggi: Art. 4 – Fra presenti Art. 4Art. 4 1 La proposta fatta a persona presente senza fissare un termine cessa di essere obbligatoria se l’accettazione non segue incontanente. 2 Se le parti od i loro mandatari si sono personalmente serviti del telefono,… Leggi Link diretto

7b. Fra assenti

Leggi: Art. 5 – Fra assenti Art. 5Art. 5 1 La proposta fatta a persona assente senza fissare un termine è obbligatoria pel proponente fino al momento in cui dovrebbe giungergli una risposta spedita regolarmente ed in tempo debito. 2 Nel computo di quest… Leggi Link diretto

63. Accettazione tacita

Leggi: Art. 6 – Accettazione tacita Art. 6Art. 6 Quando la natura particolare del negozio o le circostanze non importino un’accettazione espressa, il contratto si considera conchiuso se entro un congruo termine la proposta non è respinta. Leggi Link diretto

63a. Invio di cose non ordinate

Leggi: Art. 6a – Invio di cose non ordinate Art. 6aArt. 6a Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 II… Leggi Link diretto

64. Proposta senza impegno e proposta pubblica

Leggi: Art. 7 – Proposta senza impegno e proposta pubblica Art. 7Art. 7 1 Il proponente non è vincolato dalla proposta se le clausole aggiuntevi, la natura o le circostanze particolari del negozio escludono un impegno da parte sua. 2 L’invio di tariffe, prezzi correnti e simili non c… Leggi Link diretto

65. Offerta pubblica e concorso

Leggi: Art. 8 – Offerta pubblica e concorso Art. 8Art. 8 1 Chi mediante concorso o manifesto offre pubblicamente per una data prestazione una ricompensa, deve corrispondere la stessa conformemente alla offerta. 2 Se recede prima che la prestazione sia avvenuta, egli de… Leggi Link diretto

66. Revoca della proposta e dell’accettazione

Leggi: Art. 9 – Revoca della proposta e dell’accettazione Art. 9Art. 9 1 La proposta si considera non avvenuta quando la revoca giunga all’altro contraente prima della proposta stessa o contemporaneamente, o quando, essendo arrivata posteriormente, sia comunicata all’altro contraent… Leggi Link diretto

5III. Inizio degli effetti del contratto fra assenti

Leggi: Art. 10 – Inizio degli effetti del contratto fra assenti Art. 10Art. 10 1 Se il contratto è conchiuso fra assenti, i suoi effetti incominciano dal momento in cui fu spedita la dichiarazione di accettazione. 2 Ove non occorra accettazione espressa, gli effetti del contratto comincian… Leggi Link diretto

5I. Requisito ed importanza in genere

Leggi: Art. 11 – Requisito ed importanza in genere Art. 11Art. 11 1 Per la validità dei contratti non si richiede alcuna forma speciale, se questa non sia prescritta dalla legge. 2 Ove non sia diversamente stabilito circa l’importanza e l’efficacia d’una forma legalmente presc… Leggi Link diretto

5II. Forma scritta

61. Richiesta dalla legge

7a. Portata

Leggi: Art. 12 – Portata Art. 12Art. 12 Quando la legge prescrive per un contratto la forma scritta, questa s’intende richiesta per ogni modificazione del contratto medesimo, ad eccezione di quelle stipulazioni complementari accessorie, che non siano… Leggi Link diretto

7b. Requisiti

Leggi: Art. 13 – Requisiti Art. 13Art. 13 1 Il contratto per il quale la legge prescrive la forma scritta deve essere firmato da tutti i contraenti, che mediante il medesimo rimangono obbligati. 2 … Abrogato dall’all. n. 2 della LF del 19 dic. 2003 sull… Leggi Link diretto

7c. Firma

Leggi: Art. 14 – Firma Art. 14Art. 14 1 La firma deve essere fatta di propria mano. 2 La riproduzione meccanica della firma autografa è riconosciuta sufficiente solo laddove sia ammesso dall’uso e specialmente quando si tratti della firma di carteva… Leggi Link diretto

7d. Sostitutivo della firma

Leggi: Art. 15 – Sostitutivo della firma Art. 15Art. 15 La firma di chi è incapace di sottoscrivere è supplita da un segno a mano autenticato o da una pubblica attestazione, riservate le disposizioni relative alle cambiali. Leggi Link diretto

62. Forma stabilita dal contratto

Leggi: Art. 16 – Forma stabilita dal contratto Art. 16Art. 16 1 Se per un contratto non vincolato per legge a forma alcuna i contraenti hanno convenuto una data forma, in difetto di essa si presumono non obbligati. 2 Se fu convenuta la forma scritta, senz’altra più precisa… Leggi Link diretto

5I. Suoi limiti

Leggi: Art. 19 – Suoi limiti Art. 19Art. 19 1 L’oggetto del contratto può essere liberamente stabilito entro i limiti della legge. 2 Le stipulazioni che derogano alle disposizioni legali sono permesse solo quando la legge non stabilisca una norma coattiva… Leggi Link diretto

5II. Nullità

Leggi: Art. 20 – Nullità Art. 20Art. 20 1 Il contratto che ha per oggetto una cosa impossibile o contraria alle leggi od ai buoni costumi è nullo. 2 Se il contratto è viziato solo in alcune parti, queste soltanto sono nulle, ove non si debba ammettere… Leggi Link diretto

5III. Lesione

Leggi: Art. 21 – Lesione Art. 21Art. 21 1 Verificandosi una sproporzione manifesta fra la prestazione e la controprestazione in un contratto, la cui conclusione fu da una delle parti conseguita abusando dei bisogni, della inesperienza o della leggerez… Leggi Link diretto

5IV. Promessa di contrattare

Leggi: Art. 22 – Promessa di contrattare Art. 22Art. 22 1 Mediante contratto si può assumere la obbligazione di stipulare un contratto futuro. 2 Se nell’interesse delle parti contraenti la legge sottopone la validità del futuro contratto a una data forma, questa è ri… Leggi Link diretto

5I. Errore

61. Effetti

Leggi: Art. 23 – Effetti Art. 23Art. 23 Il contratto non obbliga colui che vi fu indotto da errore essenziale. Leggi Link diretto

62. Casi di errore

Leggi: Art. 24 – Casi di errore Art. 24Art. 24 1 L’errore è essenziale specialmente nei seguenti casi: 1. quando la parte in errore abbia avuto di mira un contratto diverso da quello al quale ha dichiarato di consentire; 2. quando la volontà della parte in e… Leggi Link diretto

63. Errore invocato contro la buona fede

Leggi: Art. 25 – Errore invocato contro la buona fede Art. 25Art. 25 1 L’errore non può essere invocato in urto colla buona fede. 2 La parte in errore deve in ispecie osservare il contratto nel senso da essa inteso, tostoché la controparte vi si dichiari pronta. Leggi Link diretto

64. Errore commesso per negligenza

Leggi: Art. 26 – Errore commesso per negligenza Art. 26Art. 26 1 La parte, che prevalendosi del proprio errore si sottrae agli effetti del contratto, è tenuta al risarcimento dei danni pel mancato contratto, ove l’errore derivi da sua colpa, salvo che l’altra parte l’abbia… Leggi Link diretto

65. Inesatta trasmissione

Leggi: Art. 27 – Inesatta trasmissione Art. 27Art. 27 Le disposizioni relative all’errore sono applicabili per analogia, se nella conclusione del contratto l’offerta o la accettazione fu trasmessa inesattamente da un messo od in un’altra guisa. Leggi Link diretto

5II. Dolo

Leggi: Art. 28 – Dolo Art. 28Art. 28 1 La parte, che fu indotta al contratto per dolo dell’altra, non è obbligata, quand’anche l’errore non fosse essenziale. 2 Se la parte fu indotta al contratto per dolo d’una terza persona, il contratto è obbliga… Leggi Link diretto

5III. Timore

61. Conclusione del contratto

Leggi: Art. 29 – Conclusione del contratto Art. 29Art. 29 1 Il contratto non obbliga colui che lo ha conchiuso per timore ragionevole causato dal fatto illecito dell’altra parte o di una terza persona. 2 Se la minaccia è il fatto di un terzo, la parte minacciata che vu… Leggi Link diretto

62. Timore ragionevole

Leggi: Art. 30 – Timore ragionevole Art. 30Art. 30 1 Il timore è ragionevole per la parte che secondo le circostanze deve supporre che la vita, la persona, l’onore o le sostanze proprie o quelle di una persona a lei intimamente legata versino in pericolo grave e… Leggi Link diretto

5IV. Ratifica del contratto viziato

Leggi: Art. 31 – Ratifica del contratto viziato Art. 31Art. 31 1 Il contratto viziato da errore, dolo o timore si considera ratificato, se, nel termine di un anno, la parte per la quale non è obbligatorio non abbia notificato all’altra, che essa non intende mantenerlo o non… Leggi Link diretto

5I. Con autorizzazione

61. In genere

7a. Effetti della rappresentanza

Leggi: Art. 32 – Effetti della rappresentanza Art. 32Art. 32 1 Quando il contratto sia stipulato a nome di una terza persona che lo stipulante è autorizzato a rappresentare, non è il rappresentante, ma il rappresentato che diventa creditore o debitore. 2 Se al momento del… Leggi Link diretto

7b. Estensione della facoltà

Leggi: Art. 33 – Estensione della facoltà Art. 33Art. 33 1 La facoltà di compiere atti giuridici a nome di un terzo, in quanto dipenda da rapporti di diritto pubblico, è regolata dalle disposizioni del diritto pubblico della Confederazione e dei Cantoni. 2 Ove la faco… Leggi Link diretto

62. Per negozio giuridico

7a. Limiti e revoca

Leggi: Art. 34 – Limiti e revoca Art. 34Art. 34 1 La facoltà conferita per negozio giuridico può sempre essere limitata o revocata dal mandante, senza pregiudizio dei diritti derivanti da un altro rapporto giuridico esistente fra le parti, come contratto indi… Leggi Link diretto

7b. Effetti della morte, dell’incapacità ecc.

Leggi: Art. 35 – Effetti della morte, dell’incapacità ecc. Art. 35Art. 35 1 Salvo che il contrario sia stato disposto o risulti dalla natura del negozio, il mandato conferito per negozio giuridico si estingue con la perdita della relativa capacità civile, il fallimento, la morte o la… Leggi Link diretto

7c. Restituzione del titolo del mandato

Leggi: Art. 36 – Restituzione del titolo del mandato Art. 36Art. 36 1 Il mandatario cui fu rilasciato un titolo comprovante il mandato, è tenuto, dopo la cessazione del mandato, a restituire o a depositare in giudizio il titolo. 2 Il mandante o suoi aventi causa, che ciò non ric… Leggi Link diretto

7d. Quando cominciano gli effetti della cessazione del mandato

Leggi: Art. 37 – Quando cominciano gli effetti della cessazione del mandato Art. 37Art. 37 1 Il mandatario, fino a tanto che ignora la cessazione del mandato, continua ad agire validamente pel mandante o suoi aventi causa, come se il mandato sussistesse ancora. 2 Sono eccettuati i casi in cui il terzo… Leggi Link diretto

5II. Senza autorizzazione

61. Ratifica

Leggi: Art. 38 – Ratifica Art. 38Art. 38 1 Ove il contratto sia stato conchiuso in qualità di rappresentante da chi non vi era autorizzato, il rappresentato diventa creditore o debitore solo quando ratifichi il contratto. 2 L’altra parte può pretendere… Leggi Link diretto

62. Ratifica negata

Leggi: Art. 39 – Ratifica negata Art. 39Art. 39 1 Chi ha contrattato quale rappresentante, ove la ratifica sia espressamente o tacitamente negata, sarà tenuto al risarcimento del danno derivante all’altra parte per il mancato contratto, in quanto non provi ch… Leggi Link diretto

5III. Riserva di speciali disposizioni

Leggi: Art. 40 – Riserva di speciali disposizioni Art. 40Art. 40 Rimangono ferme le disposizioni speciali per ciò che riguarda il mandato dei rappresentanti e degli organi di società, dei procuratori e degli altri agenti di negozio. Leggi Link diretto

5I. Campo d’applicazione

Leggi: Art. 40a – Campo d’applicazione Art. 40aArt. 40a Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 I… Leggi Link diretto

5II. Principio

Leggi: Art. 40b – Principio Art. 40bArt. 40b Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 I… Leggi Link diretto

5III. Eccezioni

Leggi: Art. 40c – Eccezioni Art. 40cArt. 40c Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Nuovo testo giusta la cifra I della LF del 18 giu. 1993, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 3120; FF 1993 I 609). Introdotto dal… Leggi Link diretto

5IV. Obbligo d’informare dell’offerente

Leggi: Art. 40d – Obbligo d’informare dell’offerente Art. 40dArt. 40d Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Nuovo testo giusta la cifra I della LF del 18 giu. 1993, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 3120; FF 1993 I 609). Introdotto dal… Leggi Link diretto

5V. Revoca

61. Forma e termine

Leggi: Art. 40e – Forma e termine Art. 40eArt. 40e Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Nuovo testo giusta la cifra I della LF del 18 giu. 1993, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 3120; FF 1993 I 609). Introdotto dal… Leggi Link diretto

62. Conseguenze

Leggi: Art. 40f – Conseguenze Art. 40fArt. 40f Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846; FF 1986 I… Leggi Link diretto

Leggi: Art. 40g – Conseguenze Art. 40gArt. 40g Introdotto dalla cifra I della LF del 5 ott. 1990 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Abrogato dall’all. n. 5 della LF del 24 mar. 2000 sul foro, con effetto dal 1° gen. 2001 (RU 2000 2355; FF 1999 III 2427). Introd… Leggi Link diretto

5I. Requisiti della responsabilità

Leggi: Art. 41 – Requisiti della responsabilità Art. 41Art. 41 1 Chiunque è tenuto a riparare il danno illecitamente cagionato ad altri sia con intenzione, sia per negligenza od imprudenza. 2 Parimente chiunque è tenuto a riparare il danno che cagiona intenzionalmente ad al… Leggi Link diretto

5II. Determinazione del danno

Leggi: Art. 42 – Determinazione del danno Art. 42Art. 42 1 Chi pretende il risarcimento del danno ne deve fornire la prova. 2 Il danno di cui non può essere provato il preciso importo, è stabilito dal prudente criterio del giudice avuto riguardo all’ordinario andament… Leggi Link diretto

5III. Fissazione del risarcimento

Leggi: Art. 43 – Fissazione del risarcimento Art. 43Art. 43 1 Il modo e la misura del risarcimento per il danno prodotto sono determinati dal giudice con equo apprezzamento delle circostanze e della gravità della colpa. 1bis In caso di ferimento o uccisione di un animale… Leggi Link diretto

5IV. Motivi di riduzione

Leggi: Art. 44 – Motivi di riduzione Art. 44Art. 44 1 Il giudice può ridurre od anche negare il risarcimento, se il danneggiato ha consentito nell’atto dannoso o se delle circostanze, per le quali egli è responsabile, hanno contribuito a cagionare od aggravare il… Leggi Link diretto

5V. Casi speciali

61. Morte e lesione corporale

7a. Risarcimento in caso di morte

Leggi: Art. 45 – Risarcimento in caso di morte Art. 45Art. 45 1 Nel caso di morte di un uomo, si dovranno rimborsare le spese cagionate, in ispecie quelle di sepoltura 2 Ove la morte non segua immediatamente, dovranno risarcirsi specialmente anche le spese di cura e i dann… Leggi Link diretto

7b. Risarcimento in caso di lesione corporale

Leggi: Art. 46 – Risarcimento in caso di lesione corporale Art. 46Art. 46 1 Nel caso di lesione corporale, il danneggiato ha diritto al rimborso delle spese e al risarcimento del danno derivante dal totale o parziale impedimento al lavoro, avuto riguardo alla difficoltà creata al suo… Leggi Link diretto

7c. Riparazione

Leggi: Art. 47 – Riparazione Art. 47Art. 47 Nel caso di morte di un uomo o di lesione corporale, il giudice, tenuto conto delle particolari circostanze, potrà attribuire al danneggiato o ai congiunti dell’ucciso un’equa indennità pecuniaria a titolo di ri… Leggi Link diretto

62. …

Leggi: Art. 48 – … Art. 48Art. 48 Abrogato dall’art. 21 cpv. 1 della LF del 30 set. 1943 sulla concorrenza sleale, con effetto dal 1° marzo 1945 (CS 2 935). Abrogato dall’art. 21 cpv. 1 della LF del 30 set. 1943 sulla concorrenza sleale, con eff… Leggi Link diretto

63. Lesione alla personalità

Leggi: Art. 49 – Lesione alla personalità Art. 49Art. 49 Nuovo testo giusta la cifra II n. 1 della LF del 16 dic. 1983, in vigore dal 1° lug. 1985 (RU 1984 778; FF 1982 II 628). Nuovo testo giusta la cifra II n. 1 della LF del 16 dic. 1983, in vigore dal 1° lug. 1985… Leggi Link diretto

5VI. Responsabilità di più persone

61. Per atto illecito

Leggi: Art. 50 – Per atto illecito Art. 50Art. 50 1 Se il danno è cagionato da più persone insieme, tutte sono tenute in solido verso il danneggiato, senza distinguere se abbiano agito come istigatori, autori o complici. 2 È lasciato al prudente criterio del gi… Leggi Link diretto

62. Per cause diverse

Leggi: Art. 51 – Per cause diverse Art. 51Art. 51 1 Quando più persone siano responsabili per lo stesso danno, ma per diverse cause, atto illecito, contratto o disposizione di legge, si applica per analogia la disposizione relativa al regresso fra le persone ch… Leggi Link diretto

5VII. Responsabilità per legittima difesa, stato di necessità e ragione fattasi

Leggi: Art. 52 – Responsabilità per legittima difesa, stato di necessità e ragione fattasi Art. 52Art. 52 1 Chi per legittima difesa respinge un attacco non è tenuto a risarcire il danno che cagiona all’aggressore od al suo patrimonio. 2 Chi mette mano alla cosa altrui per sottrarre sé od altri ad un danno o pericol… Leggi Link diretto

5VIII. Rapporti col diritto penale

Leggi: Art. 53 – Rapporti col diritto penale Art. 53Art. 53 1 Nel giudizio circa l’esistenza o la non esistenza della colpa e la capacità o l’incapacità di discernimento il giudice non è vincolato dalle disposizioni di diritto penale, che regolano l’imputabilità, né dall… Leggi Link diretto

5I. Obbligo del risarcimento

Leggi: Art. 56 – Obbligo del risarcimento Art. 56Art. 56 1 Il detentore di un animale è responsabile del danno da esso cagionato, ove non provi d’avere adoperato tutta la diligenza richiesta dalle circostanze nel custodirlo e vigilarlo, o che il danno si sarebbe verif… Leggi Link diretto

5II. Diritto di impadronirsi degli animali

Leggi: Art. 57 – Diritto di impadronirsi degli animali Art. 57Art. 57 1 Il possessore di un fondo può impadronirsi degli animali altrui che vi recano danno, e ritenerli in garanzia del risarcimento, e, dove sia giustificato dalle circostanze, anche ucciderli. 2 Deve però tosto avv… Leggi Link diretto

5I. Obbligo del risarcimento

Leggi: Art. 58 – Obbligo del risarcimento Art. 58Art. 58 1 Il proprietario di un edificio o di un’altra opera è tenuto a risarcire i danni cagionati da vizio di costruzione o da difetto di manutenzione. 2 Gli è riservato il regresso verso altre persone, che ne sono re… Leggi Link diretto

5II. Misure di sicurezza

Leggi: Art. 59 – Misure di sicurezza Art. 59Art. 59 1 Chi ha ragione di temere danno da un edificio o da altra opera altrui, può esigere che il proprietario provveda in debito modo a rimuovere il pericolo. 2 Rimangono fermi i regolamenti di polizia concernenti la… Leggi Link diretto

5I. In genere

Leggi: Art. 62 – In genere Art. 62Art. 62 1 Chi senza causa legittima si trovi arricchito a danno dell’altrui patrimonio, è tenuto a restituire l’arricchimento. 2 Si fa luogo alla restituzione specialmente di ciò che fu dato o prestato senza valida caus… Leggi Link diretto

5II. Pagamento dell’indebito

Leggi: Art. 63 – Pagamento dell’indebito Art. 63Art. 63 1 Chi ha pagato volontariamente un indebito può pretenderne la restituzione, solo quando provi d’aver pagato perché erroneamente si credeva debitore. 2 Non si può ripetere ciò che fu dato in pagamento d’un debit… Leggi Link diretto

5I. Obbligo dell’arricchito

Leggi: Art. 64 – Obbligo dell’arricchito Art. 64Art. 64 Chi si è indebitamente arricchito non è tenuto a restituire ciò di cui provi che, al momento della ripetizione, non è più arricchito, a meno che se ne sia spossessato di mala fede o che dovesse prevedere la doma… Leggi Link diretto

5II. Rifusione delle spese

Leggi: Art. 65 – Rifusione delle spese Art. 65Art. 65 1 Chi si è indebitamente arricchito ha diritto alla rifusione delle spese necessarie ed utili da lui incontrate; di quest’ultime però, se all’atto del ricevimento non era in buona fede, solo fino a concorrenza d… Leggi Link diretto

5I. Prestazione personale

Leggi: Art. 68 – Prestazione personale Art. 68Art. 68 Il debitore non è tenuto ad adempiere personalmente l’obbligazione, se non quando la considerazione della sua persona influisca sulla prestazione. Leggi Link diretto

5II. Oggetto dell’adempimento

61. Pagamento parziale

Leggi: Art. 69 – Pagamento parziale Art. 69Art. 69 1 Il creditore non è obbligato a ricevere un pagamento parziale, quando l’intero credito sia liquido ed esigibile. 2 Ove il creditore consenta a ricevere un pagamento parziale il debitore non può rifiutare il pa… Leggi Link diretto

62. Obbligazione indivisibile

Leggi: Art. 70 – Obbligazione indivisibile Art. 70Art. 70 1 Quando vi siano più creditori di una prestazione indivisibile, il debitore deve eseguirla in confronto di tutti ed ogni creditore può pretendere che sia adempiuta verso tutti insieme. 2 Se vi sono più debitori… Leggi Link diretto

63. Cosa determinata nella specie

Leggi: Art. 71 – Cosa determinata nella specie Art. 71Art. 71 1 Se la cosa dovuta sia determinata soltanto nella sua specie, la scelta spetta al debitore ove altro non risulti dal rapporto giuridico. 2 Egli non può però dare una cosa di qualità inferiore alla media. Leggi Link diretto

64. Obbligazione alternativa

Leggi: Art. 72 – Obbligazione alternativa Art. 72Art. 72 Allorché l’obbligazione ha per oggetto più prestazioni, di cui l’una o l’altra soltanto possa essere pretesa, la scelta spetta al debitore, a meno che risulti diversamente dal rapporto giuridico. Leggi Link diretto

65. Interessi

Leggi: Art. 73 – Interessi Art. 73Art. 73 1 Se l’obbligazione è produttiva d’interessi, la cui misura non sia stabilita dalle parti, dalla legge o dall’uso, saranno dovuti gli interessi in ragione del cinque per cento all’anno. 2 È riservato al diritto… Leggi Link diretto

5I. Obbligazione senza termine

Leggi: Art. 75 – Obbligazione senza termine Art. 75Art. 75 Può essere chiesto ed eseguito immediatamente l’adempimento di un’obbligazione, pel quale il tempo non sia determinato né dal contratto né dalla natura del rapporto giuridico. Leggi Link diretto

5II. Obbligazione a termine

61. Termine a mese

Leggi: Art. 76 – Termine a mese Art. 76Art. 76 1 Ove l’adempimento sia fissato per principio o per la fine di un mese, dovrà aver luogo il primo o l’ultimo giorno del mese. 2 Ove sia fissato per la metà di un mese, dovrà aver luogo il quindici di detto mese. Leggi Link diretto

62. Termine fissato in altro modo

Leggi: Art. 77 – Termine fissato in altro modo Art. 77Art. 77 1 Ove l’adempimento d’una obbligazione o d’altro atto giuridico debba aver luogo trascorso un dato termine dalla conclusione del contratto, esso dovrà effettuarsi: 1. l’ultimo giorno del termine, se questo è fis… Leggi Link diretto

63. Domenica e giorni festivi

Leggi: Art. 78 – Domenica e giorni festivi Art. 78Art. 78 1 Se il momento dell’adempimento o l’ultimo giorno di un termine cade in domenica od in altro giorno officialmente riconosciuto come festivo nel luogo dell’adempimento Nei termini legali di diritto federale e in… Leggi Link diretto

5III. Ore consuete degli affari

Leggi: Art. 79 – Ore consuete degli affari Art. 79Art. 79 L’adempimento deve essere eseguito ed accettato nel giorno stabilito durante le ore consuete degli affari. Leggi Link diretto

5IV. Prorogazione del termine

Leggi: Art. 80 – Prorogazione del termine Art. 80Art. 80 Quando sia prorogato il termine fissato per l’adempimento, il nuovo termine, salvo convenzione in contrario, decorre dal primo giorno dopo trascorso il termine precedente. Leggi Link diretto

5V. Adempimento prima del termine

Leggi: Art. 81 – Adempimento prima del termine Art. 81Art. 81 1 Il debitore può adempiere l’obbligazione anche prima della scadenza del termine, ove dal tenore o dalla natura del contratto o dalle circostanze non risulti una diversa volontà delle parti. 2 Non ha però dirit… Leggi Link diretto

5VI. Nei contratti bilaterali

61. Ordine dell’adempimento

Leggi: Art. 82 – Ordine dell’adempimento Art. 82Art. 82 Chi domanda l’adempimento di un contratto bilaterale deve averlo per parte sua già adempito od offrire di adempirlo, a meno che pel tenore o per la natura del contratto sia tenuto ad adempirlo soltanto più tardi. Leggi Link diretto

62. Effetti dell’insolvenza di una parte

Leggi: Art. 83 – Effetti dell’insolvenza di una parte Art. 83Art. 83 1 Ove in un contratto bilaterale il credito di uno dei contraenti corra pericolo per il fatto che l’altro è diventato insolvibile, specialmente se è fallito o se fu escusso senza risultato, il primo può trattene… Leggi Link diretto

5I. Moneta del paese

Leggi: Art. 84 – Moneta del paese Art. 84Art. 84 Nuovo testo giusta il n. 2 dell’appendice della LF del 22 dic. 1999 sull’unità monetaria e i mezzi di pagamento, in vigore dal 1° mag. 2000 (RU 2000 1144; FF 1999 6201). Nuovo testo giusta il n. 2 dell’appendice… Leggi Link diretto

5II. Imputazione

61. In caso di pagamento parziale

Leggi: Art. 85 – In caso di pagamento parziale Art. 85Art. 85 1 Il debitore può imputare al capitale un pagamento parziale solo in quanto non sia in arretrato di interessi o di spese. 2 Quando siano state date al creditore delle fideiussioni, dei pegni od altre garanzie pe… Leggi Link diretto

62. In caso di più debiti

7a. Secondo la dichiarazione del debitore o del creditore

Leggi: Art. 86 – Secondo la dichiarazione del debitore o del creditore Art. 86Art. 86 1 Chi ha più debiti verso la stessa persona ha diritto di dichiarare, all’atto del pagamento, quale sia il debito che intende di soddisfare. 2 Ove tale dichiarazione non venga fatta, il pagamento si imputerà al… Leggi Link diretto

7b. Secondo la legge

Leggi: Art. 87 – Secondo la legge Art. 87Art. 87 1 Ove non esista una valida dichiarazione circa il debito estinto né una designazione risulti dalla quietanza, il pagamento sarà imputato al debito scaduto, fra più debiti scaduti, a quello per cui prima si proc… Leggi Link diretto

5III. Quitanza e restituzione del titolo

61. Diritto del debitore

Leggi: Art. 88 – Diritto del debitore Art. 88Art. 88 1 Il debitore che fa un pagamento ha diritto di chiedere una quitanza e, ove paghi l’intero debito, anche la restituzione o l’annullamento del titolo di credito. 2 Se il pagamento non è integrale o il titolo ser… Leggi Link diretto

62. Effetti

Leggi: Art. 89 – Effetti Art. 89Art. 89 1 Quando siano dovuti interessi od altre prestazioni periodiche e senza riserva siasi rilasciata quitanza per una prestazione posteriore, si presumono soddisfatte le prestazioni scadute prima. 2 La quitanza per… Leggi Link diretto

63. Impossibilità della restituzione

Leggi: Art. 90 – Impossibilità della restituzione Art. 90Art. 90 1 Se il creditore dichiara d’aver smarrito il titolo, il debitore può, all’atto del pagamento, pretendere che il creditore attesti mediante atto pubblico o scrittura autenticata l’annullamento del titolo e l’est… Leggi Link diretto

5I. Condizioni

Leggi: Art. 91 – Condizioni Art. 91Art. 91 Il creditore è in mora quando, senza legittimo motivo, ricusi di ricevere la prestazione debitamente offertagli o di fare gli atti preparatori che gli incombono e senza i quali il debitore non può adempiere l’ob… Leggi Link diretto

5II. Effetti

61. Nella prestazione di una cosa

7a. Diritto al deposito

Leggi: Art. 92 – Diritto al deposito Art. 92Art. 92 1 Se il creditore è in mora, il debitore può depositare la cosa dovuta a rischio e a spese del creditore e liberarsi in tal modo dalla sua obbligazione. 2 Il luogo del deposito viene designato dal giudice; le me… Leggi Link diretto

7b. Diritto alla vendita

Leggi: Art. 93 – Diritto alla vendita Art. 93Art. 93 1 Se per la natura della cosa o per il genere d’affari il deposito non è possibile, o se la cosa è soggetta a deperimento, o richiede spese di mantenimento o considerevoli spese di custodia, il debitore, previa… Leggi Link diretto

7c. Diritto a ritirare la cosa

Leggi: Art. 94 – Diritto a ritirare la cosa Art. 94Art. 94 1 Il debitore può ritirare la cosa depositata finché il creditore non abbia dichiarato di accettarla, o il deposito non abbia avuto per conseguenza l’estinzione di un diritto di pegno. 2 Col ritiro del deposito… Leggi Link diretto

62. In altre prestazioni

Leggi: Art. 95 – In altre prestazioni Art. 95Art. 95 Ove l’obbligazione non abbia per oggetto la prestazione di una cosa, il debitore può, in caso di mora del creditore, recedere dal contratto a norma delle disposizioni circa la mora del debitore. Leggi Link diretto

5I. Responsabilità del debitore

61. In genere

Leggi: Art. 97 – In genere Art. 97Art. 97 1 Il debitore che non adempie l’obbligazione o non la adempie nel debito modo, è tenuto al risarcimento del danno derivatone, a meno che provi che nessuna colpa gli è imputabile. 2 L’esecuzione è regolata dalle… Leggi Link diretto

62. Per le obbligazioni di fare e non fare

Leggi: Art. 98 – Per le obbligazioni di fare e non fare Art. 98Art. 98 1 Trattandosi di un’obbligazione di fare, il creditore può farsi autorizzare ad eseguire la prestazione a spese del debitore, riservate le sue pretese pel risarcimento dei danni. 2 Se l’obbligazione consiste nel… Leggi Link diretto

5II. Misura della responsabilità ed estensione del risarcimento

61. In genere

Leggi: Art. 99 – In genere Art. 99Art. 99 1 Di regola il debitore è responsabile di ogni colpa. 2 La misura della responsabilità è determinata dalla natura particolare del negozio e sarà soprattutto giudicata più benignamente, se il negozio non aveva pe… Leggi Link diretto

62. Patto di esclusione della responsabilità

Leggi: Art. 100 – Patto di esclusione della responsabilità Art. 100Art. 100 1 È nullo il patto avente per scopo di liberare preventivamente dalla responsabilità dipendente da dolo o da colpa grave. 2 Anche la preventiva rinuncia alla responsabilità dipendente da colpa leggera può esser… Leggi Link diretto

63. Responsabilità per persona ausiliaria

Leggi: Art. 101 – Responsabilità per persona ausiliaria Art. 101Art. 101 1 Chi affida, sia pure lecitamente, l’adempimento di una obbligazione o l’esercizio di un diritto derivante da un rapporto di obbligazione ad una persona ausiliaria, come un membro della comunione domestica o u… Leggi Link diretto

5I. Condizioni

Leggi: Art. 102 – Condizioni Art. 102Art. 102 1 Se l’obbligazione è scaduta, il debitore è costituito in mora mediante l’interpellazione del creditore. 2 Quando il giorno dell’adempimento sia stato stabilito o risulti determinato da una disdetta preventiva… Leggi Link diretto

5II. Effetti

61. Responsabilità pel caso fortuito

Leggi: Art. 103 – Responsabilità pel caso fortuito Art. 103Art. 103 1 Il debitore in mora deve risarcire il danno per il tardato adempimento ed è responsabile anche del caso fortuito. 2 Egli può sottrarsi a tale responsabilità provando che la mora avvenne senza alcuna colpa da… Leggi Link diretto

62. Interessi moratori

7a. In genere

Leggi: Art. 104 – In genere Art. 104Art. 104 1 Il debitore in mora al pagamento di una somma di danaro deve pagare gli interessi moratori del cinque per cento all’anno, quand’anche gli interessi convenzionali fossero pattuiti in misura minore. 2 Qualora n… Leggi Link diretto

7b. Per debiti di interessi, rendite, donazioni

Leggi: Art. 105 – Per debiti di interessi, rendite, donazioni Art. 105Art. 105 1 Il debitore in mora al pagamento d’interessi od alla corrisponsione di rendite od al pagamento di una somma donata non deve gli interessi moratori se non dal giorno in cui si procedette contro di lui in via e… Leggi Link diretto

63. Danno maggiore

Leggi: Art. 106 – Danno maggiore Art. 106Art. 106 1 Quando il danno patito dal creditore ecceda l’ammontare degli interessi moratori, il debitore è tenuto a risarcire anche questo danno, in quanto non provi che non gli incombe alcuna colpa. 2 Se questo maggior… Leggi Link diretto

64. Recesso e risarcimento

7a. Con fissazione di termine

Leggi: Art. 107 – Con fissazione di termine Art. 107Art. 107 1 Allorquando in un contratto bilaterale un debitore è in mora, il creditore ha il diritto di fissargli o di fargli fissare dall’autorità competente un congruo termine per l’adempimento. 2 Se l’adempimento non… Leggi Link diretto

7b. Senza fissazione di termine

Leggi: Art. 108 – Senza fissazione di termine Art. 108Art. 108 La fissazione di un termine per l’adempimento tardivo del contratto non è necessaria: 1. quando dal contegno del debitore risulti che essa sarebbe inutile; 2. quando per la mora del debitore la prestazione abbi… Leggi Link diretto

7c. Effetti del recesso

Leggi: Art. 109 – Effetti del recesso Art. 109Art. 109 1 Chi recede dal contratto può rifiutare la controprestazione promessa e ripetere quanto egli da parte sua ha già prestato. 2 Egli ha inoltre diritto al risarcimento dei danni derivanti dal mancato contratto, i… Leggi Link diretto

5I. In genere

Leggi: Art. 112 – In genere Art. 112Art. 112 1 Chi, agendo in proprio nome, stipulò una prestazione a vantaggio di un terzo, ha diritto di chiedere che la prestazione al terzo sia fatta. 2 Il terzo o il suo avente causa può chiedere direttamente l’adempim… Leggi Link diretto

5II. Nell’assicurazione per la responsabilità civile

Leggi: Art. 113 – Nell’assicurazione per la responsabilità civile Art. 113Art. 113 Quando il padrone sia assicurato contro le conseguenze della responsabilità civile ed il lavoratore abbia pagato non meno della metà dei premi, il diritto derivante dall’assicurazione compete esclusivamente a q… Leggi Link diretto

51. In genere

Leggi: Art. 120 – In genere Art. 120Art. 120 1 Quando due persone sono debitrici l’una verso l’altra di somme di denaro o di altre prestazioni della stessa specie, ciascuna di esse, purché i due crediti siano scaduti, può compensare il proprio debito col… Leggi Link diretto

52. Nella fideiussione

Leggi: Art. 121 – Nella fideiussione Art. 121Art. 121 Il fideiussore può rifiutarsi al soddisfacimento del creditore in quanto competa al debitore principale il diritto alla compensazione. Leggi Link diretto

53. Nei contratti a favore di terzi

Leggi: Art. 122 – Nei contratti a favore di terzi Art. 122Art. 122 Chi si è obbligato a vantaggio di un terzo non può compensare questo debito con ciò che gli deve l’altra parte. Leggi Link diretto

54. Nel fallimento del debitore

Leggi: Art. 123 – Nel fallimento del debitore Art. 123Art. 123 1 Nel caso di fallimento del debitore, i creditori possono compensare i loro crediti anche non scaduti con quelli che il fallito ha verso di loro. 2 L’inammissibilità o la revocabilità della compensazione nel c… Leggi Link diretto

51. Dieci anni

Leggi: Art. 127 – Dieci anni Art. 127Art. 127 Si prescrivono col decorso di dieci anni tutte le azioni per le quali il diritto civile federale non dispone diversamente. Leggi Link diretto

52. Cinque anni

Leggi: Art. 128 – Cinque anni Art. 128Art. 128 Si prescrivono col decorso di cinque anni le azioni: 1. per mercedi di pigioni, noli ed affitti, interessi di capitali ed altre prestazioni periodiche; 2. per somministrazioni di viveri, pensioni vittuarie e de… Leggi Link diretto

52a. Vent’anni

Leggi: Art. 128a – Vent’anni Art. 128aArt. 128a Introdotto dalla cifra I della LF del 15 giu. 2018 (Revisione della disciplina della prescrizione), in vigore dal 1° gen. 2020 (RU 2018 5343; FF 2014 211). Introdotto dalla cifra I della LF del 15 giu. 2018 (R… Leggi Link diretto

53. Invariabilità dei termini

Leggi: Art. 129 – Invariabilità dei termini Art. 129Art. 129 I termini a prescrivere stabiliti nel presente titolo non si possono modificare per disposizioni delle parti. Leggi Link diretto

54. Principio della prescrizione

6a. In genere

Leggi: Art. 130 – In genere Art. 130Art. 130 1 La prescrizione comincia quando il credito è esigibile. 2 Se la scadenza dell’obbligazione dipende da disdetta, la prescrizione comincia dal primo giorno pel quale poteva darsi la disdetta. Leggi Link diretto

6b. Per le prestazioni periodiche

Leggi: Art. 131 – Per le prestazioni periodiche Art. 131Art. 131 1 La prescrizione delle rendite vitalizie e di simili prestazioni periodiche comincia per l’intiero credito alla scadenza della prima prestazione arretrata. 2 Prescritto l’intiero credito, sono prescritte anche… Leggi Link diretto

55. Computo dei termini

Leggi: Art. 132 – Computo dei termini Art. 132Art. 132 1 Nel computo del termine di prescrizione non si tien conto del giorno dal quale comincia il termine e la prescrizione non è compiuta se non quando sia decorso infruttuosamente l’ultimo giorno. 2 Valgono del re… Leggi Link diretto

51. Atti interruttivi

Leggi: Art. 135 – Atti interruttivi Art. 135Art. 135 La prescrizione è interrotta: 1. mediante riconoscimento del debito per parte del debitore, in ispecie mediante il pagamento di interessi o di acconti e la dazione di pegni o fideiussioni; 2. Nuovo testo giusta… Leggi Link diretto

52. Effetti della interruzione fra coobbligati

Leggi: Art. 136 – Effetti della interruzione fra coobbligati Art. 136Art. 136 Nuovo testo giusta la cifra I della LF del 15 giu. 2018 (Revisione della disciplina della prescrizione), in vigore dal 1° gen. 2020 (RU 2018 5343; FF 2014 211). Nuovo testo giusta la cifra I della LF del 15 giu… Leggi Link diretto

53. Principio di un nuovo termine

6a. In caso di riconoscimento o sentenza

Leggi: Art. 137 – In caso di riconoscimento o sentenza Art. 137Art. 137 1 Coll’interruzione incomincia a decorrere una nuova prescrizione. 2 Ove il credito sia riconosciuto mediante il rilascio di un titolo o sia stabilito con sentenza del giudice, il nuovo termine di prescrizione… Leggi Link diretto

6b. In caso di atti del creditore

Leggi: Art. 138 – In caso di atti del creditore Art. 138Art. 138 1 Quando la prescrizione sia interrotta mediante istanza di conciliazione, azione o eccezione, una nuova prescrizione comincia a decorrere se la lite è conclusa davanti all’autorità adita. Nuovo testo giusta l’… Leggi Link diretto

5I. Condizioni

Leggi: Art. 143 – Condizioni Art. 143Art. 143 1 Vi ha solidarietà fra più debitori quando essi dichiarano di obbligarsi verso il creditore ciascuno singolarmente all’adempimento dell’intera obbligazione. 2 Senza tale dichiarazione di volontà non sorge soli… Leggi Link diretto

5II. Rapporti fra creditore e debitore

61. Effetti

7a. Responsabilità dei debitori

Leggi: Art. 144 – Responsabilità dei debitori Art. 144Art. 144 1 Il creditore può a sua scelta esigere da tutti i debitori solidali o da uno di essi tutto il debito od una parte soltanto. 2 Tutti i debitori restano obbligati finché sia estinta l’intiera obbligazione. Leggi Link diretto

7b. Eccezioni dei debitori

Leggi: Art. 145 – Eccezioni dei debitori Art. 145Art. 145 1 Il debitore solidale può opporre al creditore soltanto le eccezioni derivanti o dai suoi rapporti personali col medesimo o dalla causa stessa o dall’oggetto dell’obbligazione solidale. 2 Ogni debitore solidal… Leggi Link diretto

7c. Fatto personale di un debitore

Leggi: Art. 146 – Fatto personale di un debitore Art. 146Art. 146 Salvo disposizione contraria, un debitore solidale non può col suo fatto personale aggravare la posizione degli altri. Leggi Link diretto

62. Estinzione del debito solidale

Leggi: Art. 147 – Estinzione del debito solidale Art. 147Art. 147 1 In quanto uno dei debitori solidali ha soddisfatto il creditore mediante pagamento o compensazione, anche gli altri sono liberati. 2 La liberazione di un debitore solidale, senza che il creditore sia stato so… Leggi Link diretto

5III. Rapporti fra i condebitori

61. Ripartizione

Leggi: Art. 148 – Ripartizione Art. 148Art. 148 1 Ove non risulti il contrario dal rapporto giuridico esistente fra i debitori solidali, il pagamento fatto al creditore si divide in parti eguali fra i medesimi. 2 Al debitore solidale che avesse pagato più de… Leggi Link diretto

62. Surrogazione

Leggi: Art. 149 – Surrogazione Art. 149Art. 149 1 Il debitore solidale cui spetta il regresso subentra in tutte le ragioni del creditore fino a concorrenza di quanto gli ha pagato. 2 Il creditore è responsabile ove abbia avvantaggiato la posizione giuridica… Leggi Link diretto

5I. In genere

Leggi: Art. 151 – In genere Art. 151Art. 151 1 Un contratto si ritiene condizionale, quando la sua obbligatorietà si faccia dipendere da un avvenimento incerto. 2 Esso diventa efficace dal momento in cui la condizione si verifica, a meno che i contraenti… Leggi Link diretto

5II. Condizione pendente

Leggi: Art. 152 – Condizione pendente Art. 152Art. 152 1 Il debitore obbligato sotto condizione, finché questa è pendente, non può fare alcuna cosa che possa impedire il debito adempimento della sua obbligazione. 2 Il creditore sotto condizione, i cui diritti siano… Leggi Link diretto

5III. Utile ricavato nel frattempo

Leggi: Art. 153 – Utile ricavato nel frattempo Art. 153Art. 153 1 Quando, prima del verificarsi della condizione, la cosa promessa sia stata consegnata al creditore, questi, ove la condizione si verifichi, potrà ritenere l’utile nel frattempo ricavatone. 2 Deve restituirlo,… Leggi Link diretto

5I. Adempimento della condizione

Leggi: Art. 155 – Adempimento della condizione Art. 155Art. 155 La condizione riposta nel fatto non essenzialmente personale di uno dei contraenti può essere adempita anche dal suo erede. Leggi Link diretto

5II. Impedimento contro la buona fede

Leggi: Art. 156 – Impedimento contro la buona fede Art. 156Art. 156 La condizione si ha per verificata, se il suo adempimento sia stato da una delle parti impedito in urto colla buona fede. Leggi Link diretto

5III. Condizione inammissibile

Leggi: Art. 157 – Condizione inammissibile Art. 157Art. 157 La condizione diretta allo scopo di promuovere un atto od una omissione illecita o contraria ai buoni costumi rende nulla l’obbligazione che ne dipende. Leggi Link diretto

5I. Diritto del creditore

61. Rapporto fra la pena e l’adempimento

Leggi: Art. 160 – Rapporto fra la pena e l’adempimento Art. 160Art. 160 1 Allorché fu pattuita una pena per l’inadempimento o l’imperfetto adempimento del contratto, il creditore non può pretendere, salvo patto contrario, che l’adempimento o la pena. 2 Se la pena fu pattuita per l’… Leggi Link diretto

62. Rapporto fra la pena ed il danno

Leggi: Art. 161 – Rapporto fra la pena ed il danno Art. 161Art. 161 1 La pena convenzionale è dovuta sebbene non sia derivato alcun danno al creditore. 2 Se il danno eccede l’ammontare della pena, il creditore può richiedere il maggior importo solo in quanto provi la colpa del… Leggi Link diretto

63. Pagamenti rateali

Leggi: Art. 162 – Pagamenti rateali Art. 162Art. 162 1 Le disposizioni sulla pena convenzionale sono applicabili al patto che i pagamenti rateali restano acquisiti al creditore in caso di recesso. 2 … Abrogato dall’all. 2 cifra II n. 2 della LF del 23 mar. 2001 s… Leggi Link diretto

5II. Ammontare, nullità e riduzione della pena

Leggi: Art. 163 – Ammontare, nullità e riduzione della pena Art. 163Art. 163 1 L’ammontare della pena convenzionale è lasciato all’arbitrio delle parti. 2 Essa non può essere richiesta quando sia diretta a convalidare una promessa illecita od immorale, come pure, salvo patto contrario,… Leggi Link diretto

51. Cessione volontaria

6a. Ammissibilità

Leggi: Art. 164 – Ammissibilità Art. 164Art. 164 1 Il creditore può cedere ad altri il suo credito anche senza il consenso del debitore, se non vi osta la legge, la convenzione o la natura del rapporto giuridico. 2 Al terzo che avesse acquistato il credito su… Leggi Link diretto

6b. Forma del contratto

Leggi: Art. 165 – Forma del contratto Art. 165Art. 165 1 Per la validità della cessione si richiede la forma scritta. 2 Non è richiesta alcuna forma per la promessa di stipulare una cessione. Leggi Link diretto

52. Trasmissione del credito per legge o sentenza

Leggi: Art. 166 – Trasmissione del credito per legge o sentenza Art. 166Art. 166 La trasmissione del credito ordinata da legge o sentenza giudiziale è efficace in confronto dei terzi anche senza alcuna forma speciale e senza che vi concorra la volontà del creditore originario. Leggi Link diretto

51. Posizione del debitore

6a. Pagamento in buona fede

Leggi: Art. 167 – Pagamento in buona fede Art. 167Art. 167 Il debitore è validamente liberato se, prima che il cedente o il cessionario gli abbia partecipato la cessione, abbia pagato in buona fede all’originario creditore o, in caso di più cessioni, ad un cessionario… Leggi Link diretto

6b. Rifiuto del pagamento e deposito

Leggi: Art. 168 – Rifiuto del pagamento e deposito Art. 168Art. 168 1 Se è controverso, a chi spetti il credito, il debitore può rifiutare il pagamento e liberarsi mediante deposito giudiziale. 2 Ove paghi, pur conoscendo la contestazione, lo fa a suo rischio e pericolo. 3 Se l… Leggi Link diretto

6c. Eccezioni del debitore

Leggi: Art. 169 – Eccezioni del debitore Art. 169Art. 169 1 Il debitore può opporre al cessionario le eccezioni che avrebbe potuto opporre al cedente, se già sussistevano quando ebbe notizia della cessione. 2 Se a quel momento il debitore aveva verso il cedente un cre… Leggi Link diretto

52. Trasmissione dei diritti accessori, del titolo e dei mezzi di prova

Leggi: Art. 170 – Trasmissione dei diritti accessori, del titolo e dei mezzi di prova Art. 170Art. 170 1 La cessione del credito comprende gli accessori e i privilegi del credito stesso, ad eccezione di quelli inseparabili dalla persona del cedente. 2 Il cedente deve consegnare al cessionario il titolo di credit… Leggi Link diretto

53. Garanzia

6a. In genere

Leggi: Art. 171 – In genere Art. 171Art. 171 1 Chi cede un credito a titolo oneroso deve garantirne la sussistenza al tempo della cessione. 2 Non risponde però della solvenza del debitore, ove non abbia assunto siffatta garanzia. 3 Chi cede un credito a t… Leggi Link diretto

6b. Cessione in pagamento

Leggi: Art. 172 – Cessione in pagamento Art. 172Art. 172 Quando il creditore abbia ceduto il suo credito in pagamento d’un debito, senza precisare l’imputazione da farsi dal cessionario, questi sarà tenuto ad imputare soltanto la somma conseguita o che avrebbe con le… Leggi Link diretto

6c. Estensione della responsabilità

Leggi: Art. 173 – Estensione della responsabilità Art. 173Art. 173 1 Il cedente tenuto alla garanzia non è responsabile che per la somma ricevuta quale prezzo della cessione e relativi interessi, nonché per le spese della cessione e degli atti infruttuosi in confronto del debi… Leggi Link diretto

51. Proposta ed accettazione

Leggi: Art. 176 – Proposta ed accettazione Art. 176Art. 176 1 La sostituzione nel debito di un nuovo debitore al posto e con liberazione del debitore precedente ha luogo mediante contratto fra l’assuntore e il creditore. 2 La proposta dell’assuntore può farsi nel senso… Leggi Link diretto

52. Abbandono della proposta

Leggi: Art. 177 – Abbandono della proposta Art. 177Art. 177 1 L’accettazione da parte del creditore può avvenire in ogni tempo, ma l’assuntore come il debitore precedente possono fissare al creditore un termine per l’accettazione, trascorso il quale si riterrà, in caso… Leggi Link diretto

51. Diritti accessori

Leggi: Art. 178 – Diritti accessori Art. 178Art. 178 1 I diritti accessori continuano a sussistere malgrado il cambiamento del debitore, in quanto non siano inseparabili dalla persona del debitore precedente. 2 Tuttavia i terzi che hanno costituito il pegno ed i… Leggi Link diretto

52. Eccezioni

Leggi: Art. 179 – Eccezioni Art. 179Art. 179 1 Le eccezioni relative al debito spettano al nuovo debitore come al debitore precedente. 2 Le eccezioni personali del debitore precedente verso il creditore non possono essere opposte dal nuovo debitore, se il… Leggi Link diretto

5I. Consegna

61. Spese della consegna

Leggi: Art. 188 – Spese della consegna Art. 188Art. 188 Salvo patto od uso contrario, le spese della consegna e particolarmente quelle della misura e del peso sono a carico del venditore, le spese dell’atto e del ricevimento a carico del compratore. Leggi Link diretto

62. Spese di trasporto

Leggi: Art. 189 – Spese di trasporto Art. 189Art. 189 1 Se la cosa venduta deve essere spedita in luogo diverso da quello ove l’obbligazione deve eseguirsi, le spese di trasporto sono a carico del compratore, salvo patto od uso contrario. 2 Si presume che le spese… Leggi Link diretto

63. Mora nella consegna

7a. Recesso nelle vendite commerciali

Leggi: Art. 190 – Recesso nelle vendite commerciali Art. 190Art. 190 1 Nelle vendite commerciali, quando sia stabilito un termine fisso per la consegna, si presume che il compratore, in caso di mora del venditore, rinunci alla consegna e pretenda il risarcimento del danno per l’… Leggi Link diretto

7b. Obbligo del risarcimento e calcolo del danno

Leggi: Art. 191 – Obbligo del risarcimento e calcolo del danno Art. 191Art. 191 1 Se il venditore non adempie la sua prestazione contrattuale, deve risarcire il danno che ne deriva al compratore. 2 Nei rapporti commerciali il compratore può pretendere come danno la differenza tra il prezzo… Leggi Link diretto

5II. Garanzia in caso di evizione

61. Obbligo della garanzia

Leggi: Art. 192 – Obbligo della garanzia Art. 192Art. 192 1 Il venditore è tenuto a garantire, che la cosa venduta non venga totalmente o parzialmente evitta da un terzo al compratore in virtù dei diritti già sussistenti al momento della conclusione del contratto. 2 S… Leggi Link diretto

62. Procedura

7a. Denuncia della lite

Leggi: Art. 193 – Denuncia della lite Art. 193Art. 193 Nuovo testo giusta l’all. 1 cifra II n. 5 del Codice di procedura civile del 19 dic. 2008, in vigore dal 1° gen. 2011 (RU 2010 1739; FF 2006 6593). Nuovo testo giusta l’all. 1 cifra II n. 5 del Codice di proced… Leggi Link diretto

7b. Riconoscimento del diritto del terzo senza sentenza

Leggi: Art. 194 – Riconoscimento del diritto del terzo senza sentenza Art. 194Art. 194 1 L’obbligo della garanzia sussiste anche quando il compratore, senza aspettare la decisione del giudice, abbia riconosciuto in buona fede il diritto del terzo od accettato un compromesso, purché abbia in tempo… Leggi Link diretto

63. Diritti del compratore

7a. In caso di evizione totale

Leggi: Art. 195 – In caso di evizione totale Art. 195Art. 195 1 Quando l’evizione è totale, il contratto di vendita si reputa risolto e il compratore ha il diritto di chiedere: 1. la restituzione del prezzo già pagato e degli interessi, salvo deduzione dei frutti percetti… Leggi Link diretto

7b. In caso di evizione parziale

Leggi: Art. 196 – In caso di evizione parziale Art. 196Art. 196 1 Quando l’evizione sia parziale o la cosa venduta sia gravata di un diritto reale, di cui il venditore è responsabile, il compratore non può chiedere la risoluzione del contratto, ma soltanto il risarcimento d… Leggi Link diretto

7c. Beni culturali

Leggi: Art. 196a – Beni culturali Art. 196aArt. 196a Introdotto dall’art. 32 n. 2 della L del 20 giu. 2003 sul trasferimento dei beni culturali, in vigore dal 1° giu. 2005 (RU 2005 1869; FF 2002 457). Introdotto dall’art. 32 n. 2 della L del 20 giu. 2003 sul tra… Leggi Link diretto

5III. Garanzia pei difetti della cosa

61. Oggetto della garanzia

7a. In genere

Leggi: Art. 197 – In genere Art. 197Art. 197 1 Il venditore risponde verso il compratore tanto delle qualità promesse quanto dei difetti che, materialmente o giuridicamente, tolgono o diminuiscono notevolmente il valore della cosa o l’attitudine all’uso c… Leggi Link diretto

7b. Nel commercio del bestiame

Leggi: Art. 198 – Nel commercio del bestiame Art. 198Art. 198 Nel commercio del bestiame (cavalli, asini, muli, bovini, pecore, capre e maiali) l’obbligo della garanzia esiste solo in quanto il venditore l’abbia assunto per iscritto o abbia intenzionalmente ingannato il c… Leggi Link diretto

62. Esclusione della garanzia

Leggi: Art. 199 – Esclusione della garanzia Art. 199Art. 199 È nullo qualunque patto che tolga o restringa l’obbligo della garanzia, se il venditore ha dissimulato dolosamente al compratore i difetti della cosa. Leggi Link diretto

63. Difetti noti al compratore

Leggi: Art. 200 – Difetti noti al compratore Art. 200Art. 200 1 Il venditore non risponde dei difetti noti al compratore al momento della vendita. 2 Dei difetti che il compratore avrebbe dovuto conoscere usando l’ordinaria diligenza, il venditore risponde solo quando abbi… Leggi Link diretto

64. Verifica della cosa e avviso al venditore

7a. In genere

Leggi: Art. 201 – In genere Art. 201Art. 201 1 Il compratore deve esaminare lo stato della cosa ricevuta, tosto che l’ordinario andamento degli affari lo consenta, e, se vi scopre difetti di cui il venditore sia responsabile, dargliene subito notizia. 2 D… Leggi Link diretto

7b. Nel commercio del bestiame

Leggi: Art. 202 – Nel commercio del bestiame Art. 202Art. 202 1 Nel commercio del bestiame, se la garanzia scritta non stabilisce alcun termine e se non trattasi di garanzia della gravidanza, il venditore è responsabile verso il compratore solo quando il difetto sia scope… Leggi Link diretto

65. Dolo del venditore

Leggi: Art. 203 – Dolo del venditore Art. 203Art. 203 Il venditore che abbia intenzionalmente ingannato il compratore non può invocare la limitazione dell’obbligo della garanzia per omessa o tardiva notificazione. Leggi Link diretto

66. Procedura nella vendita a distanza

Leggi: Art. 204 – Procedura nella vendita a distanza Art. 204Art. 204 1 Se la cosa, che si pretende difettosa, è spedita da altro luogo, e il venditore non ha rappresentanti nel luogo del ricevimento, il compratore è tenuto a provvedere per la provvisoria custodia della medesima… Leggi Link diretto

67. Oggetto dell’azione di garanzia

7a. Azione redibitoria od estimatoria

Leggi: Art. 205 – Azione redibitoria od estimatoria Art. 205Art. 205 1 Quando sia dovuta la garanzia pei difetti della cosa, il compratore ha la scelta di chiedere coll’azione redibitoria la risoluzione della vendita o coll’azione estimatoria il risarcimento pel minor valore del… Leggi Link diretto

7b. Consegna di altre cose

Leggi: Art. 206 – Consegna di altre cose Art. 206Art. 206 1 Se la vendita ha per oggetto una data quantità di cose fungibili, il compratore può valersi, a sua scelta, dell’azione redibitoria o dell’estimatoria o domandare altre cose dello stesso genere scevre di difet… Leggi Link diretto

7c. Risoluzione in caso di perdita della cosa

Leggi: Art. 207 – Risoluzione in caso di perdita della cosa Art. 207Art. 207 1 La risoluzione può essere domandata, quand’anche la cosa sia perita in conseguenza dei suoi difetti o per caso fortuito. 2 Il compratore in tal caso è tenuto a restituire solo ciò che gli è rimasto della cosa… Leggi Link diretto

68. Effetti della risoluzione

7a. In genere

Leggi: Art. 208 – In genere Art. 208Art. 208 1 Quando la vendita sia risoluta, il compratore deve restituire al venditore la cosa con gli utili ricavati nel frattempo. 2 Il venditore deve restituire il prezzo pagato con gli interessi e risarcire inoltre,… Leggi Link diretto

7b. Nella vendita di più cose

Leggi: Art. 209 – Nella vendita di più cose Art. 209Art. 209 1 Quando siano difettosi soltanto taluni capi di più cose vendute insieme o di un complesso di cose, la risoluzione non potrà chiedersi che per detti capi. 2 Qualora però i capi difettosi non si possano, senza… Leggi Link diretto

69. Prescrizione

Leggi: Art. 210 – Prescrizione Art. 210Art. 210 Nuovo testo giusta la cifra I della LF del 16 mar. 2012 (Prescrizione della garanzia per i difetti. Prolungamento e coordinamento), in vigore dal 1° gen. 2013 (RU 2012 5415; FF 2011 2629 3547). Nuovo testo gius… Leggi Link diretto

5I. Pagamento del prezzo e ricevimento della cosa

Leggi: Art. 211 – Pagamento del prezzo e ricevimento della cosa Art. 211Art. 211 1 Il compratore è tenuto a pagare il prezzo in conformità alle clausole del contratto, ed a ricevere la cosa quando gli venga offerta dal venditore nei modi e termini pattuiti. 2 Salvo patto od uso contrario, i… Leggi Link diretto

5II. Determinazione del prezzo

Leggi: Art. 212 – Determinazione del prezzo Art. 212Art. 212 1 Ove siasi comperato fisso senza indicazione di prezzo, si ritiene nel dubbio pattuito il prezzo medio del mercato al momento e nel luogo dell’adempimento. 2 Ove il prezzo debba calcolarsi sul peso della merce… Leggi Link diretto

5III. Scadenza del prezzo ed interessi

Leggi: Art. 213 – Scadenza del prezzo ed interessi Art. 213Art. 213 1 Quando non siasi stabilito altro termine, il prezzo diventa esigibile con la trasmissione del possesso della cosa venduta al compratore. 2 Indipendentemente dalla disposizione sulla mora derivante dalla scade… Leggi Link diretto

5IV. Mora del compratore

61. Diritto di recesso del venditore

Leggi: Art. 214 – Diritto di recesso del venditore Art. 214Art. 214 1 Quando la cosa venduta sia da consegnarsi previo pagamento del prezzo o a pronti contanti, e il compratore sia in mora nel pagamento del prezzo di vendita, il venditore può senz’altro recedere dal contratto.… Leggi Link diretto

62. Risarcimento e calcolo del danno

Leggi: Art. 215 – Risarcimento e calcolo del danno Art. 215Art. 215 1 Nei rapporti commerciali, se il compratore è in mora, il venditore ha il diritto di computare il suo danno secondo la differenza fra il prezzo di vendita della cosa e quello a cui l’ha posteriormente venduta… Leggi Link diretto

5I. Caso di prelazione

Leggi: Art. 216c – Caso di prelazione Art. 216cArt. 216c Introdotto dalla cifra II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404; FF 1988 III 821). Introdotto dalla cifra II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404; FF… Leggi Link diretto

5II. Effetti del caso di prelazione, condizioni

Leggi: Art. 216d – Effetti del caso di prelazione, condizioni Art. 216dArt. 216d Introdotto dalla cifra II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404; FF 1988 III 821). Introdotto dalla cifra II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404; FF… Leggi Link diretto

5III. Esercizio, perenzione

Leggi: Art. 216e – Esercizio, perenzione Art. 216eArt. 216e Introdotto dalla cifra II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404; FF 1988 III 821). Introdotto dalla cifra II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404; FF… Leggi Link diretto

5II. Avviso relativo ai difetti, riparazione gratuita e prescrizione

Leggi: Art. 219a – Avviso relativo ai difetti, riparazione gratuita e prescrizione Art. 219aArt. 219a Introdotto dalla cifra I della LF del 20 dic. 2024 (Difetti di costruzione), in vigore dal 1° gen. 2026 (RU 2025 270; FF 2022 2743) Introdotto dalla cifra I della LF del 20 dic. 2024 (Difetti di costruzione),… Leggi Link diretto

5I. Nozione

Leggi: Art. 223 – Nozione Art. 223Art. 223 1 Se la vendita fu fatta a prova o ad esame, è in facoltà del compratore di approvare o no la cosa. 2 Finché la cosa non sia approvata, rimane in proprietà del venditore, quand’anche sia passata in possesso del… Leggi Link diretto

5II. Esame presso il venditore

Leggi: Art. 224 – Esame presso il venditore Art. 224Art. 224 1 Quando la prova o l’esame debba farsi presso il venditore, questi cessa d’essere obbligato, se il compratore non approvi entro il termine pattuito o fissato dall’uso. 2 In difetto di tal termine, il venditore… Leggi Link diretto

5III. Esame presso il compratore

Leggi: Art. 225 – Esame presso il compratore Art. 225Art. 225 1 Quando la cosa sia stata consegnata al compratore prima della prova o dell’esame, la vendita si ritiene approvata, se egli non dichiari di rifiutare la cosa o non la restituisca nel termine pattuito o fissato… Leggi Link diretto

Leggi: Art. 226 – Esame presso il compratore Art. 226Art. 226 Abrogato dalla cifra I della LF del 23 mar. 1962, con effetto dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085; FF 1962 593). Abrogato dalla cifra I della LF del 23 mar. 1962, con effetto dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085; FF 1962… Leggi Link diretto

5I. Conclusione della vendita

Leggi: Art. 229 – Conclusione della vendita Art. 229Art. 229 1 Nella esecuzione forzata la vendita per incanto pubblico è conchiusa pel fatto che l’ufficiale procedente aggiudica la cosa. 2 La vendita per asta volontaria pubblicamente annunciata ed aperta a ciascun offer… Leggi Link diretto

5II. Contestazione

Leggi: Art. 230 – Contestazione Art. 230Art. 230 1 Ogni interessato può nel termine di dieci giorni contestare la validità dell’incanto, sul cui esito siasi influito con manovre illecite o contrarie ai buoni costumi. 2 Nella esecuzione forzata la contestazion… Leggi Link diretto

5III. Come l’offerente è vincolato

61. In genere

Leggi: Art. 231 – In genere Art. 231Art. 231 1 L’offerente è vincolato dalla sua offerta a norma delle condizioni d’incanto. 2 Ove queste non dispongano altrimenti, esso è liberato, quando segua un’offerta maggiore o quando la sua offerta non sia immediat… Leggi Link diretto

62. Nell’incanto dei fondi

Leggi: Art. 232 – Nell’incanto dei fondi Art. 232Art. 232 1 Negli incanti di fondi l’aggiudicazione od il rifiuto devono aver luogo all’atto stesso dell’incanto. 2 È nulla ogni clausola che obbliga l’offerente a mantenere la sua offerta oltre l’operazione dell’incanto… Leggi Link diretto

5IV. Pagamento a contanti

Leggi: Art. 233 – Pagamento a contanti Art. 233Art. 233 1 L’acquirente deve pagare in contanti il prezzo di aggiudicazione, a meno che le condizioni dell’incanto non dispongano altrimenti. 2 Se il pagamento non è fatto in contanti o secondo le condizioni dell’incant… Leggi Link diretto

5V. Garanzia

Leggi: Art. 234 – Garanzia Art. 234Art. 234 1 Nella esecuzione forzata la vendita ha luogo senza garanzia, salvo particolari promesse o il caso di dolo a danno degli offerenti. 2 Il deliberatario acquista la cosa nello stato e con i diritti e gli oneri c… Leggi Link diretto

5VI. Trapasso della proprietà

Leggi: Art. 235 – Trapasso della proprietà Art. 235Art. 235 1 Il deliberatario acquista la proprietà di una cosa mobile all’atto della proprietà dell’aggiudicazione, quella di un fondo invece solo con l’inscrizione nel registro fondiario. 2 L’autorità procedente deve to… Leggi Link diretto

5VII. Disposizioni cantonali

Leggi: Art. 236 – Disposizioni cantonali Art. 236Art. 236 Entro i limiti della legislazione federale i Cantoni possono emanare ulteriori disposizioni circa gli incanti pubblici. Leggi Link diretto

5I. Definizione

Leggi: Art. 253 – Definizione Art. 253Art. 253 La locazione è il contratto per cui il locatore si obbliga a concedere in uso una cosa al conduttore e questi a pagargli un corrispettivo (pigione per gli immobili e nolo per i mobili). Leggi Link diretto

5II. Campo d’applicazione

61. Disposizioni sulla locazione di locali d’abitazione e commerciali

Leggi: Art. 253a – Disposizioni sulla locazione di locali d’abitazione e commerciali Art. 253aArt. 253a 1 Le disposizioni concernenti la locazione di locali d’abitazione e commerciali si applicano parimenti alle cose concesse in uso con questi locali. 2 Dette disposizioni non si applicano alle abitazioni di vaca… Leggi Link diretto

62. Disposizioni sulla protezione da pigioni abusive

Leggi: Art. 253b – Disposizioni sulla protezione da pigioni abusive Art. 253bArt. 253b 1 Le disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive (art. 269 segg.) sono applicabili per analogia agli affitti non agricoli e ad altri rapporti contrattuali il cui contenuto essenziale risieda nella conc… Leggi Link diretto

5I. In genere

Leggi: Art. 256 – In genere Art. 256Art. 256 1 Il locatore deve consegnare la cosa nel momento pattuito, in stato idoneo all’uso cui è destinata e mantenerla tale per la durata della locazione. 2 Sono nulle le clausole che derogano a svantaggio del condut… Leggi Link diretto

5II. Obbligo d’informare

Leggi: Art. 256a – Obbligo d’informare Art. 256aArt. 256a 1 Se alla fine della locazione precedente è stato steso un processo verbale sullo stato della cosa, il locatore deve darne visione al nuovo conduttore, a sua domanda, al momento della consegna della cosa. 2 Il… Leggi Link diretto

5III. Tributi pubblici e oneri

Leggi: Art. 256b – Tributi pubblici e oneri Art. 256bArt. 256b Il locatore sottostà ai tributi pubblici e agli oneri che gravano sulla cosa locata. Leggi Link diretto

5I. Pagamento del corrispettivo e delle spese accessorie

61. Corrispettivo

Leggi: Art. 257 – Corrispettivo Art. 257Art. 257 Il corrispettivo è la remunerazione dovuta dal conduttore al locatore per la concessione in uso della cosa. Leggi Link diretto

62. Spese accessorie

7a. In genere

Leggi: Art. 257a – In genere Art. 257aArt. 257a 1 Le spese accessorie sono la remunerazione dovuta per le prestazioni fornite dal locatore o da un terzo in relazione all’uso della cosa. 2 Sono a carico del conduttore soltanto se specialmente pattuito. Leggi Link diretto

7b. Locali d’abitazione e commerciali

Leggi: Art. 257b – Locali d’abitazione e commerciali Art. 257bArt. 257b 1 Nel caso di locali d’abitazione o commerciali, le spese accessorie sono la remunerazione per i costi effettivamente sostenuti dal locatore per prestazioni connesse con l’uso, quali i costi di riscaldamento e… Leggi Link diretto

63. Termini di pagamento

Leggi: Art. 257c – Termini di pagamento Art. 257cArt. 257c Il conduttore è tenuto a pagare il corrispettivo e, se del caso, le spese accessorie alla fine di ogni mese, ma al più tardi alla fine della locazione, salvo patto o usi locali contrari. Leggi Link diretto

64. Mora del conduttore

Leggi: Art. 257d – Mora del conduttore Art. 257dArt. 257d 1 Quando, dopo la consegna della cosa, il conduttore sia in mora al pagamento del corrispettivo o delle spese accessorie scaduti, il locatore può fissargli per scritto un termine per il pagamento e avvertirlo… Leggi Link diretto

5II. Garanzie prestate dal conduttore

Leggi: Art. 257e – Garanzie prestate dal conduttore Art. 257eArt. 257e 1 Se il conduttore di locali d’abitazione o commerciali presta una garanzia in denaro o in cartevalori, il locatore deve depositarla presso una banca, su un conto di risparmio o di deposito intestato al condut… Leggi Link diretto

5III. Diligenza e riguardo per i vicini

Leggi: Art. 257f – Diligenza e riguardo per i vicini Art. 257fArt. 257f 1 Il conduttore è tenuto alla diligenza nell’uso della cosa locata. 2 Il conduttore di un immobile deve usare riguardo verso gli abitanti della casa e verso i vicini. 3 Qualora la continuazione del rapporto di… Leggi Link diretto

5IV. Avviso al locatore

Leggi: Art. 257g – Avviso al locatore Art. 257gArt. 257g 1 Il conduttore è tenuto a dare avviso al locatore dei difetti della cosa, sempreché non debba eliminarli egli stesso. 2 Il conduttore è responsabile del danno cagionato al locatore in caso d’omissione dell’av… Leggi Link diretto

5V. Tolleranza

Leggi: Art. 257h – Tolleranza Art. 257hArt. 257h 1 Il conduttore è tenuto a tollerare i lavori necessari all’eliminazione dei difetti della cosa, ovvero alla rimozione o alla prevenzione dei danni. 2 Il conduttore deve permettere al locatore l’ispezione dell… Leggi Link diretto

5I. Obbligo del conduttore di provvedere ai piccoli lavori di pulitura e di riparazione

Leggi: Art. 259 – Obbligo del conduttore di provvedere ai piccoli lavori di pulitura e di riparazione Art. 259Art. 259 Il conduttore è tenuto ad eliminare a proprie spese, secondo gli usi locali, i difetti rimediabili mediante piccoli lavori di pulitura o di riparazione necessari all’ordinaria manutenzione della cosa. Leggi Link diretto

5II. Diritti del conduttore

61. In genere

Leggi: Art. 259a – In genere Art. 259aArt. 259a 1 Se sopravvengono difetti della cosa che non gli sono imputabili né sono a suo carico, oppure se è turbato nell’uso pattuito della cosa, il conduttore può esigere dal locatore: a. l’eliminazione del difetto;… Leggi Link diretto

62. Eliminazione del difetto

7a. Principio

Leggi: Art. 259b – Principio Art. 259bArt. 259b Se il locatore è a conoscenza del difetto e non lo elimina entro un congruo termine, il conduttore può: a. recedere senza preavviso dal contratto, quando il difetto esclude o pregiudica notevolmente l’idoneità… Leggi Link diretto

7b. Eccezione

Leggi: Art. 259c – Eccezione Art. 259cArt. 259c Il conduttore non può pretendere l’eliminazione del difetto se, entro un congruo termine, il locatore sostituisce la cosa con una equivalente. Leggi Link diretto

63. Riduzione del corrispettivo

Leggi: Art. 259d – Riduzione del corrispettivo Art. 259dArt. 259d Se il difetto pregiudica o diminuisce l’idoneità della cosa all’uso cui è destinata, il conduttore può pretendere una riduzione proporzionale del corrispettivo a partire dal momento in cui il locatore ha avuto… Leggi Link diretto

64. Risarcimento dei danni

Leggi: Art. 259e – Risarcimento dei danni Art. 259eArt. 259e Il locatore è tenuto a risarcire i danni cagionati al conduttore da un difetto della cosa, ove non provi che nessuna colpa gli incombe. Leggi Link diretto

65. Assunzione della lite

Leggi: Art. 259f – Assunzione della lite Art. 259fArt. 259f Se un terzo fa valere sulla cosa un diritto incompatibile con quello del conduttore, il locatore è tenuto, dietro avviso del conduttore, ad assumere la lite. Leggi Link diretto

66. Deposito della pigione

7a. Principio

Leggi: Art. 259g – Principio Art. 259gArt. 259g 1 Il conduttore di un immobile, se esige la riparazione del difetto da parte del locatore, deve fissargli per scritto un congruo termine e può avvertirlo che, scaduto infruttuosamente questo termine, depositer… Leggi Link diretto

7b. Liberazione delle pigioni depositate

Leggi: Art. 259h – Liberazione delle pigioni depositate Art. 259hArt. 259h 1 Le pigioni depositate sono devolute al locatore se il conduttore non fa valere innanzi l’autorità di conciliazione, entro 30 giorni dalla scadenza della prima pigione depositata, le proprie pretese contro il… Leggi Link diretto

7c. Procedura

Leggi: Art. 259i – Procedura Art. 259iArt. 259i Nuovo testo giusta l’all. 1 cifra II n. 5 del Codice di procedura civile del 19 dic. 2008, in vigore dal 1° gen. 2011 (RU 2010 1739; FF 2006 6593). Nuovo testo giusta l’all. 1 cifra II n. 5 del Codice di proce… Leggi Link diretto

5I. Da parte del locatore

Leggi: Art. 260 – Da parte del locatore Art. 260Art. 260 1 Il locatore può procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto se possono essere ragionevolmente imposte al conduttore e sempreché non sia già stata data disdetta. 2 Nell’esecuzione dei lavori, il… Leggi Link diretto

5II. Da parte del conduttore

Leggi: Art. 260a – Da parte del conduttore Art. 260aArt. 260a 1 Il conduttore può procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto con il consenso scritto del locatore. 2 Il locatore, se ha consentito, può esigere il ripristino dello stato anteriore soltanto se… Leggi Link diretto

5I. Alienazione della cosa

Leggi: Art. 261 – Alienazione della cosa Art. 261Art. 261 1 Se, dopo la conclusione del contratto, la cosa è alienata dal locatore o gli è tolta nell’ambito di un procedimento di esecuzione o fallimento, la locazione passa all’acquirente con la proprietà della cosa. 2… Leggi Link diretto

5II. Diritti reali limitati

Leggi: Art. 261a – Diritti reali limitati Art. 261aArt. 261a Se il locatore concede a un terzo un diritto reale limitato e quest’operazione equivale ad un mutamento di proprietario, le disposizioni sull’alienazione della cosa si applicano per analogia. Leggi Link diretto

5III. Annotazione nel registro fondiario

Leggi: Art. 261b – Annotazione nel registro fondiario Art. 261bArt. 261b 1 Nella locazione di fondi, le parti possono convenire l’annotazione del contratto nel registro fondiario. 2 Questa annotazione ha l’effetto d’obbligare ogni nuovo proprietario a lasciare al conduttore l’uso d… Leggi Link diretto

5I. Spirare del tempo previsto

Leggi: Art. 266 – Spirare del tempo previsto Art. 266Art. 266 1 La locazione conclusa tacitamente o espressamente per un tempo determinato cessa senza disdetta con lo spirare del tempo previsto. 2 In caso di riconduzione tacita, la locazione è considerata a tempo indeterm… Leggi Link diretto

5II. Termini di preavviso e scadenze di disdetta

61. In genere

Leggi: Art. 266a – In genere Art. 266aArt. 266a 1 Nelle locazioni a tempo indeterminato, ciascuna delle parti può dare la disdetta osservando i termini legali di preavviso e le scadenze di disdetta, sempreché non abbiano pattuito un termine di preavviso più… Leggi Link diretto

62. Immobili e costruzioni mobiliari

Leggi: Art. 266b – Immobili e costruzioni mobiliari Art. 266bArt. 266b Nella locazione di immobili e di costruzioni mobiliari, ciascuna delle parti può dare la disdetta con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dall’uso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine d… Leggi Link diretto

63. Abitazioni

Leggi: Art. 266c – Abitazioni Art. 266cArt. 266c Nella locazione di abitazioni, ciascuna delle parti può dare la disdetta con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dall’uso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di locazio… Leggi Link diretto

64. Locali commerciali

Leggi: Art. 266d – Locali commerciali Art. 266dArt. 266d Nella locazione di locali commerciali, ciascuna delle parti può dare la disdetta con preavviso di sei mesi per la scadenza determinata dall’uso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di… Leggi Link diretto

65. Camere mobiliate e posteggi

Leggi: Art. 266e – Camere mobiliate e posteggi Art. 266eArt. 266e Nella locazione di camere mobiliate e di posteggi o analoghe installazioni locate separatamente, ciascuna delle parti può dare la disdetta con preavviso di due settimane per la fine di un mese di locazione. Leggi Link diretto

66. Cose mobili

Leggi: Art. 266f – Cose mobili Art. 266fArt. 266f Nella locazione di cose mobili, ciascuna delle parti può dare la disdetta con preavviso di tre giorni per una scadenza qualsiasi. Leggi Link diretto

5III. Disdetta straordinaria

61. Motivi gravi

Leggi: Art. 266g – Motivi gravi Art. 266gArt. 266g 1 Ciascuna delle parti può, per motivi gravi che le rendano incomportabile l’adempimento del contratto, dare la disdetta osservando il termine legale di preavviso per una scadenza qualsiasi. 2 Il giudice deter… Leggi Link diretto

62. Fallimento del conduttore

Leggi: Art. 266h – Fallimento del conduttore Art. 266hArt. 266h 1 Se il conduttore cade in fallimento dopo la consegna della cosa, il locatore può esigere che gli venga prestata garanzia per i corrispettivi futuri. A tal fine assegna per scritto al conduttore e all’amminis… Leggi Link diretto

63. Morte del conduttore

Leggi: Art. 266i – Morte del conduttore Art. 266iArt. 266i In caso di morte del conduttore, i suoi eredi possono dare la disdetta, osservando il termine legale di preavviso, per la prossima scadenza legale di disdetta. Leggi Link diretto

64. Cose mobili

Leggi: Art. 266k – Cose mobili Art. 266kArt. 266k Il conduttore di una cosa mobile destinata al suo uso privato e locata dal locatore nell’ambito della sua attività professionale può dare la disdetta con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un trimest… Leggi Link diretto

5IV. Forma della disdetta per locali d’abitazione e commerciali

61. In genere

Leggi: Art. 266l – In genere Art. 266lArt. 266l 1 La disdetta per locali d’abitazione e commerciali deve essere data per scritto. 2 Il locatore deve dare la disdetta mediante un modulo approvato dal Cantone, sul quale sia indicata al conduttore la procedura… Leggi Link diretto

62. Abitazione familiare

7a. Disdetta da parte del conduttore

Leggi: Art. 266m – Disdetta da parte del conduttore Art. 266mArt. 266m 1 Se la cosa locata è adibita ad abitazione familiare, un coniuge può disdire il contratto soltanto con il consenso espresso dell’altro. 2 Il coniuge che non può ottenere questo consenso, o cui il consenso è n… Leggi Link diretto

7b. Disdetta da parte del locatore

Leggi: Art. 266n – Disdetta da parte del locatore Art. 266nArt. 266n Nuovo testo giusta l’all. n. 11 della L del 18 giu. 2004 sull’unione domestica registrata, in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2005 5685; FF 2003 1165). Nuovo testo giusta l’all. n. 11 della L del 18 giu. 2004 sull… Leggi Link diretto

63. Nullità della disdetta

Leggi: Art. 266o – Nullità della disdetta Art. 266oArt. 266o La disdetta che non osserva le condizioni previste dagli articoli 266l–266n è nulla. Leggi Link diretto

5I. In genere

Leggi: Art. 267 – In genere Art. 267Art. 267 1 Il conduttore deve restituire la cosa nello stato risultante da un uso conforme al contratto. 2 Sono nulle le stipulazioni che obbligano anticipatamente il conduttore a pagare, alla fine della locazione, un’i… Leggi Link diretto

5II. Verifica della cosa e avviso al conduttore

Leggi: Art. 267a – Verifica della cosa e avviso al conduttore Art. 267aArt. 267a 1 Al momento della restituzione, il locatore deve verificare lo stato della cosa e, se vi scopre difetti di cui il conduttore deve rispondere, dargliene subito notizia. 2 Diversamente, il conduttore è liberato… Leggi Link diretto

5I. Estensione

Leggi: Art. 268 – Estensione Art. 268Art. 268 1 Per la pigione annuale scaduta e per quella del semestre in corso, il locatore di locali commerciali ha un diritto di ritenzione sulle cose mobili che vi si trovano e servono al loro uso o godimento. 2 Il dir… Leggi Link diretto

5II. Cose di terzi

Leggi: Art. 268a – Cose di terzi Art. 268aArt. 268a 1 I diritti dei terzi sulle cose che il locatore sapeva o doveva sapere non essere del conduttore, come pure quelli sulle cose rubate, smarrite o di cui il possessore è stato altrimenti privato sono poziori al… Leggi Link diretto

5III. Esercizio del diritto

Leggi: Art. 268b – Esercizio del diritto Art. 268bArt. 268b 1 Se il conduttore intende sgombrare o asportare le cose che si trovano nei locali, il locatore può, con l’assistenza dell’autorità competente, ritenerne tante quante necessarie per garantire il suo credito. 2… Leggi Link diretto

5I. Regola

Leggi: Art. 269 – Regola Art. 269Art. 269 Sono abusive le pigioni con le quali è ottenuto un reddito sproporzionato dalla cosa locata o fondate su un prezzo d’acquisto manifestamente eccessivo. Leggi Link diretto

5II. Eccezioni

Leggi: Art. 269a – Eccezioni Art. 269aArt. 269a Di regola non sono abusive segnatamente le pigioni che: a. sono nei limiti di quelle in uso nella località o nel quartiere; b. sono giustificate dal rincaro dei costi o da prestazioni suppletive del locatore;… Leggi Link diretto

5I. Domanda di riduzione

61. Pigione iniziale

Leggi: Art. 270 – Pigione iniziale Art. 270Art. 270 1 Il conduttore può contestare innanzi l’autorità di conciliazione, entro 30 giorni dalla consegna della cosa, la liceità della pigione iniziale a’ sensi degli articoli 269 e 269a e domandarne la riduzione se:… Leggi Link diretto

62. Durante la locazione

Leggi: Art. 270a – Durante la locazione Art. 270aArt. 270a 1 Il conduttore può contestare la liceità della pigione e domandarne la riduzione per la prossima scadenza di disdetta ove abbia motivo di credere che il locatore ottenga dalla cosa locata un reddito sproporzi… Leggi Link diretto

5II. Contestazione dell’aumento della pigione e di altre modificazioni unilaterali del contratto

Leggi: Art. 270b – Contestazione dell’aumento della pigione e di altre modificazioni unilaterali del contratto Art. 270bArt. 270b 1 Il conduttore può contestare innanzi l’autorità di conciliazione, entro 30 giorni dalla comunicazione, la liceità dell’aumento della pigione a sensi degli articoli 269 e 269a. 2 Il capoverso 1 si applica anc… Leggi Link diretto

5III. Contestazione di pigioni indicizzate

Leggi: Art. 270c – Contestazione di pigioni indicizzate Art. 270cArt. 270c Fatta salva la contestazione della pigione iniziale, ciascuna delle parti può contestare innanzi l’autorità di conciliazione soltanto che l’aumento o la riduzione della pigione domandato dalla controparte è fo… Leggi Link diretto

5IV. Contestazione di pigioni scalari

Leggi: Art. 270d – Contestazione di pigioni scalari Art. 270dArt. 270d Fatta salva la contestazione della pigione iniziale, il conduttore non può contestare la pigione scalare. Leggi Link diretto

5I. In genere

Leggi: Art. 271 – In genere Art. 271Art. 271 1 La disdetta può essere contestata se contraria alle regole della buona fede. 2 La parte che dà la disdetta deve motivarla a richiesta dell’altra. Leggi Link diretto

5II. Disdetta da parte del locatore

Leggi: Art. 271a – Disdetta da parte del locatore Art. 271aArt. 271a 1 La disdetta può essere contestata in particolare se data dal locatore: a. poiché il conduttore fa valere in buona fede pretese derivantigli dalla locazione; b. allo scopo di imporre una modificazione unilate… Leggi Link diretto

5I. Diritto del conduttore

Leggi: Art. 272 – Diritto del conduttore Art. 272Art. 272 1 Il conduttore può esigere la protrazione della locazione se la fine della medesima produce per lui o per la sua famiglia effetti gravosi che nemmeno si giustificano tenendo conto degli interessi del locatore.… Leggi Link diretto

5II. Esclusione della protrazione

Leggi: Art. 272a – Esclusione della protrazione Art. 272aArt. 272a 1 La protrazione è esclusa se è stata data disdetta: a. per mora del conduttore (art. 257d); b. per violazione grave dell’obbligo di diligenza e di riguardo per i vicini (art. 257f cpv. 3 e 4); c. per fallimen… Leggi Link diretto

5III. Durata della protrazione

Leggi: Art. 272b – Durata della protrazione Art. 272bArt. 272b 1 La locazione di abitazioni può essere protratta per quattro anni al massimo, quella di locali commerciali per sei anni. Entro questi limiti possono essere accordate una o due protrazioni. 2 Se la protrazione… Leggi Link diretto

5IV. Validità ulteriore della locazione

Leggi: Art. 272c – Validità ulteriore della locazione Art. 272cArt. 272c 1 Ciascuna parte può chiedere che, nella decisione di protrazione, il contratto venga adeguato alla nuova situazione. 2 Se non è stato modificato nella decisione di protrazione, il contratto permane valido sen… Leggi Link diretto

5V. Disdetta durante la protrazione

Leggi: Art. 272d – Disdetta durante la protrazione Art. 272dArt. 272d Se la decisione di protrazione o le parti non dispongono altrimenti, il conduttore può dare la disdetta: a. con preavviso di un mese per la fine di un mese, se la protrazione non è superiore a un anno; b. con… Leggi Link diretto

51. Locali d’abitazione e commerciali

Leggi: Art. 276 – Locali d’abitazione e commerciali Art. 276Art. 276 Le disposizioni concernenti l’affitto di locali d’abitazione e commerciali si applicano parimenti alle cose concesse in uso e godimento con questi locali. Leggi Link diretto

52. Affitto agricolo

Leggi: Art. 276a – Affitto agricolo Art. 276aArt. 276a 1 In quanto preveda disposizioni speciali, la legge federale del 4 ottobre 1985RS 221.213.2 sull’affitto agricolo si applica all’affitto di aziende agricole o di fondi adibiti all’agricoltura. RS 221.213.2 2 P… Leggi Link diretto

51. In genere

Leggi: Art. 281 – In genere Art. 281Art. 281 1 L’affittuario è tenuto a pagare il fitto e, se del caso, le spese accessorie alla fine di un anno di affitto, ma al più tardi alla fine dell’affitto, salvo patto o usi locali contrari. 2 Per le spese accessor… Leggi Link diretto

52. Mora dell’affittuario

Leggi: Art. 282 – Mora dell’affittuario Art. 282Art. 282 1 Quando, dopo la consegna della cosa, l’affittuario sia in mora al pagamento del fitto o delle spese accessorie scaduti, il locatore può fissargli per scritto un termine di 60 giorni almeno per il pagamento e… Leggi Link diretto

51. Diligenza e riguardo per i vicini

Leggi: Art. 283 – Diligenza e riguardo per i vicini Art. 283Art. 283 1 L’affittuario deve amministrare diligentemente la cosa in conformità alla sua destinazione, e specialmente aver cura della produttività avvenire. 2 L’affittuario di un immobile deve usare riguardo verso gli a… Leggi Link diretto

52. Manutenzione ordinaria

Leggi: Art. 284 – Manutenzione ordinaria Art. 284Art. 284 1 L’affittuario deve provvedere all’ordinaria manutenzione della cosa. 2 Egli deve provvedere alle piccole riparazioni in conformità degli usi locali e sostituire gli utensili e le attrezzature di poco valore p… Leggi Link diretto

53. Violazione degli obblighi

Leggi: Art. 285 – Violazione degli obblighi Art. 285Art. 285 1 Qualora la continuazione del rapporto d’affitto non possa più essere ragionevolmente imposta al locatore o agli abitanti della casa perché, nonostante diffida scritta del locatore, l’affittuario persiste nel… Leggi Link diretto